1.合法性考虑:
住宅加装电梯必须依法由建筑师提出申请,并备妥住宅建筑平面图送审。如果私自装设就是违法行为,在实际案例中是很容易被检举的,工务单位会开出罚单并勒令限期拆除,风险很高。加装楼梯升降椅完全合法且不需要申请与送审。
2.结构安全性问题:
加装电梯必须敲楼板会破坏住宅原来的结构安全性,对房屋的抗震能力将会有很大的影响。若电梯以外墙外挂方式施工,虽较不影响建物结构,但本身就是一个明显的违建物。加装楼梯升降椅只是在原来的楼梯上加装轨道,没有土木工程不必修改装潢,完全不影响房屋结构。。
3.占用地坪面积问题:
加装电梯除电梯车厢面积之外,还要有维修通道空间,所以占用地坪面积至少要2~3坪,简单的说住宅每一层的生活空间就减少2~3坪面积,这也是成本。况且施工工期长达2个月以上,日常生活上的不便与施工粉尘、脏污、噪音将会严重影响生活质量。
4.每月保养费用与电费:
一般电梯就算是在正常的使用情况下,每月仍然需要由领有执照的专门技师检测保养,才能确保电梯使用安全,所需费用每月每次约1500元至2000元不等,另外电费也很可观,并且房屋税也会增加,每年这样累积下来也是一笔不小的支出。
楼梯升降椅只需要一年保养一次,以1-3楼的案例每月电费不超过100元,政府已经公告加装楼梯升降椅免增加房屋税。
5.使用安全考虑:
电梯在遇到故障、地震、火灾、停电的状况下,容易发生关人事件,如果电梯公司无法迅速到场解围,就要打119报案了。相对于楼梯升降椅就没有这些问题,产品采用电池供电,遇到停电状况仍可继续使用。